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Expert en division parcellaireDivisez votre terrain, augmentez
Divisez votre terrain, augmentez
sa valeur, rien à avancer.
Jusqu’à +350%
de plus value constatée pour nos clients
24h
Pré-analyse et accord d'éligibilité
0€
Montant à avancer
Et si nous discutions ensemble de votre projet :
Expert en division parcellaire
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Avec JeLotis.fr vous vendez...
Plus vite
0 frais*
0 tracas
Et vous restez 100% décideur de votre projet.
*À avancer jusqu'à la vente de la première parcelle.
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Notre approche
Le concept JeLotis.fr
Une formule clé en main : vous restez propriétaire et décideur, nous coordonnons urbanistes, géomètres, géotechniciens, notaires et partenaires commerciaux.
L'objectif est simple : transformer une parcelle sous-exploitée en plusieurs terrains attractifs, sans tracas et sans frais à avancer.
Plusieurs façons de diviser votre terrain
Selon la forme, la surface et le PLU de votre terrain, notre étude détermine le découpage le plus rentable et le plus fluide à commercialiser.
Division en 2 lots
+1 terrain à vendreLa maison garde sa façade sur rue ; le fond de jardin devient un terrain à bâtir avec son propre accès.
Division en 3 lots
+2 terrains à vendreDeux parcelles sont créées à l'arrière, chacune raccordée à la rue par une allée privative.
Division en 4 lots
+3 terrains à vendrePlusieurs lots indépendants, aucun terrain enclavé, et un scénario pensé pour maximiser la valeur.
Accès privatifs : chaque nouveau lot doit pouvoir rejoindre la rue. Les schémas sont des exemples ; le scénario final dépend toujours du terrain et des règles d'urbanisme locales.
Un terrain, plusieurs parcelles
Nous étudions, découpons et rendons constructibles plusieurs lots issus de votre terrain. Vous en restez seul propriétaire jusqu'à la vente.
Une plus-value importante
La somme des parcelles dépasse largement la valeur du terrain vendu d'un bloc : Jusqu’à +350% de plus value constatée pour nos clients.
Rien à avancer
Études, autorisations, géotechnique, commercialisation : tout est piloté et financé en amont. 0 € de votre poche jusqu'à la vente de la 1re parcelle.
À votre demande
Que se passe-t-il une fois votre terrain envoyé ?
Aucune surprise, aucune démarche lourde de votre côté. Voici précisément ce qui suit l'envoi de votre adresse.
1
Vous nous confiez votre terrain
Adresse + sélection des parcelles sur la carte, puis un court questionnaire. Aucune pièce administrative à fournir.
≈ 3 min2
On réalise une pré-étude
Nos urbanistes analysent le PLU et le potentiel de division réel de votre bien.
Gratuit3
On vous rappelle sous 24h
Un expert vous confirme l'éligibilité de votre terrain et répond à toutes vos questions.
Sous 24h4
Vous décidez, on pilote tout
Si vous lancez le projet, nous coordonnons chaque étape. Vous validez, sans rien avancer.
0 € à avancer0 € à avancerSans engagementRéponse sous 24hVous restez 100 % décideur
Et si nous discutions ensemble de votre projet :
Transformez votre terrain en opportunité
Transformation
Découvrez le potentiel caché de votre propriété grâce à la division parcellaire.
Projet campagne Lorraine
+64% de plus-value
Avant : 1 lot vendu 230 000€
Après : 4 lots vendus 377 200€
Transformation
Découvrez le potentiel caché de votre propriété grâce à la division parcellaire.
+64% de plus-value
Projet campagne Lorraine
Un déroulé en 6 étapes
Le processus
Étude préliminaire
Analyse complète par nos experts urbanistes pour évaluer le potentiel de division de votre terrain.
1
2
Signature
convention AMO
Signature de la convention d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage pour officialiser notre collaboration.
Autorisations
d'urbanisme
Dépôt, obtention, affichage et constats des autorisations d'urbanisme nécessaires à votre projet.
3
4
Étude
géotechnique G1
Réalisation de l'étude de sol obligatoire conformément à la loi ELAN.
Passage de
la 1ère vente
Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire pour la première vente de lot.
5
6
Option
Viabilisation
des parcelles
Coordination des travaux de viabilisation et suivi de chantier.
Le processus
1
Étude préliminaire
Analyse complète par nos experts urbanistes pour évaluer le potentiel de division de votre terrain.
2
Signature
convention AMO
Signature de la convention d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage pour officialiser notre collaboration.
3
Autorisations
d'urbanisme
Dépôt, obtention, affichage et constats des autorisations d'urbanisme nécessaires à votre projet.
4
Étude
géotechnique G1
Réalisation de l'étude de sol obligatoire conformément à la loi ELAN.
5
Passage de
la 1ère vente
Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire pour la première vente de lot.
6
Option
Viabilisation
des parcelles
Coordination des travaux de viabilisation et suivi de chantier.
Ils nous ont fait confiance
Témoignages
Découvrez les retours de nos clients satisfaits partout en France.
"Je suis extrêmement satisfaite des services de JeLotis. Leur approche professionnelle et leur expertise ont été essentielles pour la réussite de mon projet. J'ai gagné 45% de plus que si j'avais vendu mon terrain en l'état."
"Un accompagnement de qualité du début à la fin. L'équipe a su gérer toutes les démarches administratives avec professionnalisme. Je recommande vivement !"
"Après avoir hérité d'un grand terrain, je ne savais pas comment le valoriser. JeLotis m'a proposé une solution parfaitement adaptée. Résultat : 3 lots vendus rapidement avec une belle plus-value."
Témoignages
Découvrez les retours de nos clients satisfaits partout en France.
"Je suis extrêmement satisfaite des services de JeLotis. Leur approche professionnelle et leur expertise ont été essentielles pour la réussite de mon projet. J'ai gagné 45% de plus que si j'avais vendu mon terrain en l'état."
Jeanne Martin
Propriétaire particulier • Lyon
"Un accompagnement de qualité du début à la fin. L'équipe a su gérer toutes les démarches administratives avec professionnalisme. Je recommande vivement !"
Pierre Dubois
Propriétaire foncier • Bordeaux
"Après avoir hérité d'un grand terrain, je ne savais pas comment le valoriser. JeLotis m'a proposé une solution parfaitement adaptée. Résultat : 3 lots vendus rapidement avec une belle plus-value."
Marie Lambert
Héritière • Nantes
Nos partenaires sont proches de vous
Notre réseau
Zéro prise de tête, nous nous occupons de tout grâce à notre réseau d'experts locaux.
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Zéro prise de tête, nous nous occupons de tout grâce à notre réseau d'experts locaux.
Zéro risque
Soumettre un terrain ne vous engage à rien.
Beaucoup hésitent par peur de l'inconnu. Pourtant, soumettre votre terrain ne déclenche aucun frais, aucun contrat, aucune obligation : juste une étude gratuite réalisée par nos experts.
Jusqu’à +350%de plus value constatée pour nos clients.
0 € à avancer
Nous ne sommes rémunérés qu'à la vente de la première parcelle. Aucun frais avant.
Sans engagement
La pré-étude est 100 % gratuite. Vous êtes libre d'arrêter à tout moment.
Une réponse sous 24h
Pré-analyse et accord d'éligibilité communiqués sous 24h ouvrées.
Vous restez décideur
Vous validez chaque étape. Le projet reste le vôtre, du début à la fin.
Prêt à découvrir le potentiel de votre terrain ?