JeLotis.fr s'adresse à tous les vendeurs de terrains situés en zone constructible. Que vous soyez particulier, marchand de biens ou propriétaire institutionnel ; nous avons certainement une solution à vous apporter !!

En divisant votre terrain vous créez des parcelles de plus petites superficies qui se vendront généralement plus facilement et à des prix au m2 plus élevés. En viabilisant vous augmentez encore vos chances de vendre plus rapidement et à un meilleur prix !! 

C'est très variable !! Mais généralement plus rapide qu'une vente classique à un aménageur foncier/promoteur : ces derniers étant la plupart du temps soumis à des impératifs de pré-commercialisation pour financer l'acquisition de votre foncier. Et sans certitude qu'ils n'y parviennent ! Auquel cas vous devrez repartir de 0 avec un nouvel acquéreur...

En divisant vous même avec JeLotis.fr ; vous pouvez commencer à vendre dès les autorisations d'urbanisme obtenues et purgées !!

Un aménageur foncier/promoteur, en tant que professionnel de l'immobilier est contraint d'assumer un grand nombre de charges (TVA sur les ventes, frais bancaires relatifs au portage de l'opération, coûts d'acquisition du foncier, frais de notaire, etc) et tout cela en conservant une marge prévisionnelle acceptable. Ces charges ne peuvent généralement pas leur permettre d'acquérir votre terrain au meilleur prix. En divisant/vendant vous même vous avez la possibilité de maximiser ce prix tout en réalisant une importante plus value. 

Les frais de géomètre ainsi que l'étude géotechnique sont inclus dans la rémunération de JeLotis.fr.

Et comme les travaux de viabilisation de vos parcelles ne démarrent qu'après la première vente : vous n'avez aucun frais à engager !!

Toutes les opérations de division pouvant être réalisées en déclaration préalable de division !! Cela concerne la plupart des terrains, pour les autres nous avons également des solutions à vous apporter !!

Lors de la commercialisation des parcelles à bâtir, nous fournirons à votre notaire (si vous en avez un) un modèle de compromis de vente intégrant toutes les informations relatives à votre parcelle. Libre à lui d'y apporter les modifications souhaitées.

​Si vous n'avez pas de notaire alors JeLotis.fr pourra vous faire représenter et sans aucun surcoût !!

Les travaux de viabilisation des parcelles ne démarrent qu'une fois la première parcelle vendue. Ces derniers n'ont donc pas à être avancés mais sont directement réglés avec le produit des ventes !! 

Au même titre que les frais inhérents à la viabilisation de vos futures parcelles à bâtir, la rémunération de JeLotis.fr est réglée avec le produit des premières ventes. Toujours rien à avancer !!

Nos partenaires géomètres, sociétés d'études géotechniques, constructeurs et sociétés de VRD sont des sociétés locales et connaissant parfaitement le tissu économique de chaque région. 

NON !! Les prestations de JeLotis.fr sont à la carte. Vous pouvez par exemple vous limiter à la division de votre terrain et gérer vous même la commercialisation ou la confier à une agence immobilière. 

En revanche notre réseau et connaissance de la vente de foncier feront de nous les plus compétents pour vendre vos terrains à bâtir rapidement et sans oublier nos tarifs qui sont très attractifs !!

Vous aurez un interlocuteur privilégié qui vous suivra de votre premier rdv et jusqu'à la vente de la dernière parcelle. Il sera en charge de faire le lien avec nos différents partenaires et participera aux réunions techniques avec les concessionnaires, la commune et le service instructeur.